Можно ли снести все перегородки в квартире для перепланировки?

Что такое перепланировка? Согласно жилищному кодексу – это понятие включает в себя все изменения конфигурации квартиры, которые требуют внесения их в технический паспорт. Это:

• изменение расположения несущих стен и перегородок,
• перенос проемов окон и дверей,
• переоборудование тамбуров и темных кладовок,
• обустройство внутренних лестниц,
• переоборудование санузлов,
• разделение больших по площади комнат,
• расширением жилой площади за счет бытовых помещений,
• остекление балкона или лоджии,
• замена газовых плит на электрические,
• перенос ванной, кухни или туалета.

Согласование проекта перепланировки необходимо в любом случае. Что для этого надо?

1. План, разработанный службой БТИ, конкретно на данный вид перепланировки.
2. Составление технического заключения на снос стены.
3. Получение положительного заключения жилищной инспекции по месту регистрации.

Узаконение перепланировки, переустройства или реконструкцию в судебном порядке возможно в следующей последовательности:

1. Подготовка технического заключения проектной организации, имеющей допуск СРО на предмет обследования технического состояния помещения после осуществления перепланировки или переустройства квартиры или нежилого помещения;
2. Сбор необходимых документов, которые понадобятся для узаконения перепланировки, в том числе соответствующих справок, выписок, получение документов в Администрации, БТИ, Управляющей компании, СЭС;
3. Подготовка и подача юристом искового заявления в суд о сохранении помещения в переустроенном или перепланированном состоянии без согласования комиссии отдела Архитектуры;
4. Представление Ваших интересов в судебном заседании при рассмотрении дела о самовольной перепланировки;
5. Вступление в силу решения суда;
6. Внесение изменений на основании решения суда в техническую документацию БТИ по объекту недвижимости и получение выписки ЕГРН.

Это если обращаться через юриста, так как самому слишком муторно. Готовьте от 25 000 рублей и можете не переживать, все сделают за вас.

Снести Вы можете все перегородки, если они не несущие или условно несущие. Но при их переносе нужно учитывать некоторые ограничения, много писать, звоните, дам бесплатную консультацию.

Если Вы затеяли делать кап ремонт, я бы Вам рекомендовал снести не только их, но и стяжку до плиты перекрытия, а также всю штукатурку до кирпича. Нам например попадался даже асфальт под паркетом и очень часто цемент вперемешку с разным мусором, который нередко фонит.

Много опыта в ремонте старого фонда, звоните, поможем.

Согласовывать в любом случае придется и до этого лучше бы Вам узнать о законности, а если есть газовая магистраль)) то сами понимаете. По закону даже студию нельзя делать и кухня должна закрываться.