ФорумЗаконодательная база
«Узнайте СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИРЫ или других работ — Закажите бесплатный расчёт»
«Услуги на РЕМОНТ КВАРТИР, не переплачивая посредникам»
Прикрепить файлы к заявке:
или оставить заявку по телефону: +7 (499) 346-84-74
Ваша заявка успешно оформлена!

Чтобы её получили мастера, следуйте инструкции из письма, отправленного на адрес !

При возникновении каких-либо вопросов - напишите нам.
Нажимая кнопку «Отправить на расчёт», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных и с Политикой обработки персональных данных.

Можно ли объединить комнату и балкон?

Юрий Владимирович 29 апреля 2016 г., 07:11
У нас очень большой балкон, с двустворчатой дверью. поэтому, хотелось бы его объединить с комнатой, которая как раз не большая. Подскажите, пожалуйста, возможно ли по закону объединить балкон и комнату?
Комментариев: 7 Поделиться:

Нет, это незаконное изменение конструкции планировки помещений дома, которое приводит к изменению проектного плана и площади помещений, к тому же, данное пространство потребует больше тепловой мощности для отопления, на что тепловые сети дома не рассчитывались и будут не способны обеспечить должный уровень теплоотдачи.

Поэтому, данный вариант по закону не реализуем.

04 мая 2016 г., 07:14
Утешев Вадим Алексеевич

Присоединение лоджии (балкона) необходимо выполнять, только имея согласованный проект. И это не просто еще одна бумажка, которую сложно, а порой и невозможно получить, а важный документ с расчетами, позволяющий не нанести вред всей конструкции дома в целом, не навредить соседям, а так же не изуродовать фасад, что происходит сплошь и рядом.

Что влияет на согласование?

Сложность согласования и масштабы дозволенных изменений зависят в первую очередь от конструкции дома. Так, в кирпичных домах стены являются несущими, и если вы планируете разобрать стенку под окном, рядом с балконной дверью, – придется делать проект, который обязательно учитывает усиление и укрепление проема. Особенно трудно, а порой почти невозможно, присоединить лоджию в панельных или блочных домах. Это связано с тем, что плита, на которую опирается балкон «защемлена» между плитами стен. Убери плиту и балкон рискует рухнуть.

В таких домах иногда удается согласовать проект, если оставить стенку, которая была под окном. Как правило ее обыгрывают в виде столика или барной стойки. Все зависит от серии дома и без проекта здесь не обойтись. Советую в обязательном порядке обратиться в проектную организацию, имеющую соответствующее СРО. На основе Ваших данных и желаний, они подскажут возможно или нет присоединение в Вашем конкретном случае. Удачи

04 мая 2016 г., 11:29

Правильно сказали уже, что объединение балкона с жилой площадью относится к перепланировке. Знаю, что многие решаются на это без согласований с уполномоченными органами. Но лучше всё же предварительно посетить их с намереньем получить разрешение на подобную перепланировку.

Перечень структур, которые нужно посетить я нашёл на сайте «Созвездие окон» http://s-okon.ru/index.php/obyedinenie-balkona

Там же найдёте и профессиональные советы по объединению. Например, советы по остеклению, по утеплению, по отделке.

Ещё скажу, что объединение можно делить на 2 вида: полное и неполное. Мы делали неполное (просто убрали балконный блок, а стены оставили). Такое легче согласовать. И смотрится тоже хорошо. Вот, к примеру, наш.

14 июня 2016 г., 14:36

Нельзя офор­мить бал­конный про­ем, с точки зрения закона, как сплош­ную сте­ну или уве­личить помещение за счет стены между ком­на­той и бал­ко­ном, часть стены все равно должна быть на месте.

Есть несколько факторов утверждения изменения планировки помещений. Ваше обновление должно не сильно выделяться от помещений других жильцов, также на руках должна быть документация, в которой содержится информация о свойствах теплоизоляционных материалов, согласно технике безопасности. Важный момент, влияющий на утверждение согласования изменения промежуточной стены между помещениями - это материал, основа конструкции здания - панельный или кирпичный дом.

06 августа 2016 г., 20:21

Расширять дверной проём выходящий на балкон или убирать стену, для того чтобы соединить балкон и комнату - конечно же нельзя. И получить на это разрешение, Вам скорее всего не удастся. Но балкон и так можно использовать как комнату, тем более если двустворчатая дверь, значит выход на балкон - широкий. Вот и используйте балкон в качестве отдельной комнаты. Зачем Вам это объединение ?

10 августа 2016 г., 18:25
Антон

Можно получить разрешение, если знать что именно делать. Подготавливаете дизайн проект и рабочий проект, получаете разрешение на ремонт, если будите сносить или изменять несущие стены. Далее делаете и получаете технический паспорт, проводите ремонт, объединяете согласно проекту, получаете снова технический паспорт и все эти изменения вносите в свидетельство о праве собственности, ведь меняется квадратура жилого помещения. Внести изменения в свидетельство можете через рег. палату.

19 октября 2016 г., 13:14

Возможно. Если бы это было не возможно, то вы бы не встретили в интернете миллионы таких примеров на фото. Идёте в БТИ и решаете с ними весь вопрос по перепланировке. Они вам укажут какие можно внести изменения ,а какие нельзя. НУ и естественно все "бумажные дела". Заявление, ксерокопии планов, одобрение местного архитектора и так далее. В общем объединение балкона с комнатой это реализуемо по закону.

30 июня 2017 г., 14:39
Для публикации комментария необходимо пройти авторизацию или зарегистрироваться.
или
Задайте свой вопрос
Ремонт квартир с экономией до 60%
Ваш ремонт квартир — 24 часа!
Ежедневно с 09.00 до 20.00
+7 (499) 346-84-74
Мы в соцсетях:
Правила пользования
Используя сайт РЕМОНТ КВАРТИРЫ.РУ в качестве источника контента, гиперссылка на источник обязательна.
Индекс Цитирования Яndex